Avviare un'attività di glamping: La guida definitiva

Anche se l'estate è finita, la stagione del prurito ai piedi per il desiderio di esplorare il mondo al di là della nostra porta di casa è ancora qui. Ma con l'aumento dei soggiorni negli ultimi anni e il desiderio dei viaggiatori di riconnettersi con la natura, le persone non si allontanano più dalla propria porta di casa come un tempo, e questa è una buona notizia per chi desidera avviare un'attività di glamping.

Che vogliate sapere come avviare un Airbnb glamping, quanto costano le bungalow glamping da acquistare o come scegliere il luogo perfetto per il glamping, abbiamo messo insieme la guida definitiva al glamping per rispondere a queste e altre domande. Per prima cosa, ecco alcune informazioni chiave da sapere...

Indice dei contenuti:

1. Come avviare un'attività di glamping: le basi
2. Qual è il punto di forza del vostro campeggio?
3. Scegliere un terreno o un sito per un'attività di glamping
4. Pianificazione del layout o del tema del vostro sito di glamping
5. Permesso di pianificazione per il glamping
6. Licenza di campeggio per il sito Glamping
7. Investire in bungalow glamping
8. Tende e bungalow glamping ROI
9. Il costo dei servizi in loco
10. Interni di bungalow glamping
11. Diffondere il verbo (branding e marketing)
12. Fonti di reddito aggiuntive per massimizzare i profitti
13. Creare esperienze deliziose per gli ospiti
14. Operazioni commerciali di glamping
15. Affrontare le sfide più comuni
16. Attrezzature e tecnologia del campeggio
17. Espansione dell'attività di glamping
18. Un nuovo terreno

La vacanza in glamping è diventata sempre più popolare negli ultimi annisoprattutto tra i viaggiatori millennial e gen Z che vogliono vivere esperienze autentiche a contatto con la natura, ma che preferiscono comunque alcuni comfort. Se possedete già un terreno o avete un attività esistente che potete espandereallora siete già partiti alla grande. Anche se l'attività di ognuno sarà diversa, ci sono alcuni elementi essenziali da tenere in considerazione quando si tratta di determinare quanto costerà avviare la vostra attività di glamping. Questi non solo garantiranno la sicurezza e la legalità, ma contribuiranno a rendere il vostro luogo di fuga il più bello del mondo!

La disposizione del vostro sito glamping è cruciale per l'atmosfera che desiderate creare: le vostre strutture saranno sparse e isolate o raggruppate e comuni? Dovrete anche considerare gli accessi per i veicoli e i percorsi a piedi, e non dimenticate che probabilmente avrete bisogno di un permesso di costruzione da parte delle autorità locali. Continuate a leggere per affrontare questi argomenti nelle sezioni successive di questo articolo.

Questi dipendono dal luogo in cui vivete, ma quasi certamente ne avrete bisogno di almeno uno. Ad esempio, se avete intenzione di avviare un'attività di glamping in Inghilterra o Galles, è necessario sia un licenza e permesso di pianificazione. Permessi e licenze garantiscono la sicurezza e il benessere dei vostri ospiti e dei vostri vicini. Poiché sarà molto più facile gestire l'attività senza che i vicini si lamentino in continuazione, è meglio farli contenti!

A meno che non si disponga già di un'infrastruttura, l'allacciamento di servizi come acqua, elettricità e fognature richiederà un investimento iniziale e una manutenzione futura. L'autorità locale stabilirà il livello di servizi comuni (ad esempio, servizi igienici, lavandini, docce, ecc.) di cui avrete bisogno in loco - dipende dal numero di piazzole disponibili.

Come minimo, avrete bisogno di un'assicurazione di responsabilità civile per il vostro sito, e probabilmente vorrete assicurare anche le singole strutture e il loro contenuto. Naturalmente dovrete rinnovarla ogni anno, ma consideratela come un sacchetto extra di picchetti per la tenda: forse non ne avrete mai bisogno, ma dormirete meglio sapendo che c'è!

Come per tutti gli affitti turistici, potreste dover pagare le tasse sulla vostra nuova attività. Ogni Paese ha il proprio sistema di tassazione e le proprie regole, ed è sempre meglio fare i calcoli prima di fissare i prezzi per l'anno. In molte regioni (come nel Regno Unito o nell'UE) l'imposta sul valore aggiunto (IVA) e le imposte sul reddito sono quelle che dovete assolutamente prendere in considerazione. Negli Stati Uniti i prezzi delle prenotazioni saranno influenzati dall'imposta sulle vendite. Potreste anche essere tenuti a pagare le tasse sulla proprietà, anche se questo è specifico per ogni regione. È sempre meglio chiedere una consulenza professionale al proprio commercialista.

Le persone che fanno "glamping" non si aspettano il massimo del lusso, ma vogliono determinati comfort: una struttura robusta è come minimo indispensabile! Nel vasto mondo del campeggio, del glamping e del caravanning, la gamma di opzioni di alloggio è vasta: dalle tende a campana molto semplici a partire da 500 sterline, alle ville di alta gamma da 40 a 50 mila sterline. Il segreto è trovare il miglior rapporto qualità-prezzo nei prodotti glamping più adatti a voi. Ad esempio, supponiamo che non riusciate a decidere tra tende permanenti e cabine. In questo caso, una Hypedome camera da letto a cupola potrebbe rappresentare la perfetta via di mezzo, in quanto offre forse il miglior rapporto tra valore e prezzo tra i prodotti di bungalow glamping presenti sul mercato.

Un Ipedoma bungalow glamping è una struttura solida con un tetto a cupola, per cui è accogliente come una tenda ma può essere isolata come una cabina. Il nostro popolare modello S può ospitare facilmente un letto queen size, mentre il modello M, più grande, può ospitare un letto queen size più un letto più piccolo o un tavolo. Poiché possono essere riscaldate e ventilate, sono utilizzabili tutto l'anno. Infatti, molti resort investono in cupole glamping come opzione unica e memorabile a complemento di alloggi più tradizionali.

Il glamping è un buon affare? Spesso è difficile prevedere l'entità degli affari in un determinato anno, ma un buon business plan può fornire una stima approssimativa. Ad esempio, un Kit Hypedome S Glampingviene fornito pronto per essere arredato per $6,156.00 IVA inclusa, mentre il kit M costa 9.950 sterline. In base ai dati condivisi dai nostri clienti e alla nostra esperienza, una struttura glamping Hypedome si ripaga da sola (con profitto) in una stagione. Continuate a leggere per vedere una ripartizione dettagliata del ROI più avanti in questo articolo!

Quando si avvia un'attività di glampingÈ essenziale capire la concorrenza e capire cosa c'è di diverso e unico nella vostra offerta. Per determinare la vostra USP, iniziate a conoscere il vostro pubblico di riferimento. 

Sperate di attirare famiglie in cerca di divertimento e avventura? Coppie che desiderano un ritiro intimo? Campeggiatori riluttanti - persone che amano stare a contatto con la natura ma vogliono più comfort di quanto possa offrire una tenda?

Una volta compreso il vostro ospite ideale, pensate a ciò che potete offrire e di cui potrebbe avere bisogno. Quali sono le vostre idee per un sito glamping? Prendete in considerazione i valori della vostra attività, decorando i bungalow glamping in base a temi e fornendo aree comuni o servizi aggiuntivi come la ristorazione privata.

La posizione gioca un ruolo importante nell'esperienza complessiva del glamping. Se possedete già un terreno, cosa c'è di unico che piacerà agli ospiti? Fate un sondaggio tra i vostri amici e familiari per conoscere le loro opinioni su ciò che piace o non piace del vostro sito. Forse possono vedere qualche bellezza che avete trascurato o offrire un feedback costruttivo per migliorare il paesaggio.

Ora viene il problema di come costruire un sito glamping in uno spazio nuovo di zecca. Utilizzate questi suggerimenti per orientarvi nella scelta del terreno.

• Caratteristiche naturali - una sorgente tintinnante, un panorama splendido o un bosco vicino possono aggiungere un fascino immediato alla vostra ambientazione.
• Accesso ai servizi locali - le persone amano esplorare i dintorni. Verificate la presenza di pub nelle vicinanze, di un villaggio pittoresco, di sentieri escursionistici, ecc.
• Distanza da altre aree - se il vostro terreno si trova a meno di due ore di macchina dalle grandi città, otterrete un maggiore afflusso di visitatori, soprattutto da parte di persone che desiderano trascorrere un breve fine settimana.
• Attrazione principale più vicina - I siti vicini alle aree di straordinaria bellezza naturale (AONB) e ai parchi nazionali attirano naturalmente turisti da ogni dove.
• Dimensione dell'appezzamento - Il terreno è sufficientemente grande per un'espansione futura?
• Utilità - Quanto sarà facile organizzare l'accesso a elettricità, acqua e fognature?
• Necessità di un intervento paesaggistico - Il terreno avrà bisogno di molti lavori per essere in ordine? È abbastanza pianeggiante per i bungalow glamping?
• Permesso di sviluppo - La pianificazione può essere difficile per le aree greenbelt e AONB o per i siti del patrimonio culturale. Prima di acquistare un terreno, verificate con le autorità locali se il sito è adatto a un'attività ricettiva all'aperto.
• Aziende limitrofe - fate le vostre ricerche sull'area locale per conoscere gli sviluppi vicini. I campeggiatori non apprezzeranno una fabbrica rumorosa o una centrale elettrica inquinante dietro l'angolo!
• Strade e autostrade - Allo stesso modo, un campeggio vicino a un'autostrada rumorosa o a un quartiere trafficato non piacerà agli ospiti che cercano pace e tranquillità e la possibilità di riconnettersi con la natura. 

Se riuscite a ottenere il permesso dall'attuale proprietario, provate a sperimentare il terreno in tutto il suo splendore prima di impegnarvi nell'acquisto. Montate una tenda e provate a vedere com'è in condizioni atmosferiche diverse, soprattutto in caso di pioggia. Non volete un sito che si allaga in una giornata piovosa!

Il layout del sito è fondamentale per Piani di soggiorno in bungalow e potrebbe influenzare il terreno scelto. Considerate il numero di unità che volete iniziare e il limite di costruzione consentito dalle autorità locali. Come si adatterebbe il layout del sito a un'espansione futura? 

È inoltre necessario pianificare dove posizionare aree comuni come blocchi doccia, servizi igienici, aree picnic o parchi giochi. Poi ci sono i sentieri e l'accesso per i disabili: gli ospiti si aspettano un percorso facile e stabile per raggiungere e lasciare il loro rifugio glamping e la privacy dalle altre unità.

Decidere come vestire ogni baccello è una parte emozionante del processo di pianificazione! Offrirete un'unità a tema avventura o safari? Un tema galattico per osservare le stelle? O mantenere la classe con luci fiabesche e piante in vaso?

Pianificare una zona isolata area di parcheggio che sia fuori dalla vista dei vostri bungalow glamping. Infine, pensate a come i visitatori arriveranno al sito, a dove posizionare la segnaletica e a come rendere l'ingresso ben visibile e accogliente. Un buon accesso è fondamentale, soprattutto per ottenere il permesso di costruire.

È necessario un permesso di costruzione per i bungalow glamping? Beh, le normative sono diverse in tutto il mondo, ma in generale sì. Permesso di costruire il glamping è sicuramente necessario se si vogliono installare pod o utilità permanenti sul sito.

L'ottenimento del permesso di costruire è una delle parti più impegnative del progetto. avviare un'attività di glamping. Come già detto, questo aspetto deve essere affrontato al momento della scelta del terreno. 

Le migliori possibilità di ottenere il consenso alla pianificazione sono quelle di procurarsi un terreno utilizzato attivamente per l'agricoltura o un sito precedentemente utilizzato per un campeggio o un alloggio per le vacanze. È consigliabile rivolgersi a un esperto di pianificazione prima di acquistare il terreno. 

Ottenete sempre il permesso di costruire prima di acquistare il terreno (dovreste essere in grado di farlo a patto di informare tutte le parti con un interesse legale, compreso l'attuale proprietario). Le tasse saranno allegate e dovrete tenerle in considerazione nel vostro budget. costi di avviamento del glamping.

La procedura per ottenere il permesso di costruire può variare a seconda delle località. Tuttavia, ovunque si avvii la propria attività di glamping, è probabile che si tratti di 3 fasi:

1. Passo 1 - Presentate prima una domanda di pre-pianificazione per verificare se il comune è disposto ad approvare la vostra costruzione. A tal fine è necessario un disegno della planimetria proposta e dovrebbe essere sufficiente un'e-mail al dipartimento di pianificazione dell'autorità locale. (Trova un consiglio nel Regno Unito). Se state pensando di utilizzare i bungalow Hypedomes, siete sempre invitati a consultare le vostre idee con il nostro team di esperti. Saremo lieti di consigliarvi e persino di aiutarvi nella preparazione dei disegni di layout per la domanda di pre-pianificazione.
   
2. Passo 2 - una volta ottenuto l'ok dal Comune, presentate una domanda di pianificazione completa, che dovrebbe includere ulteriori disegni tecnici come il progetto di drenaggio, i dettagli dei parcheggi, gli spazi di visibilità stradale, le ricerche di mercato, i piani paesaggistici e altro ancora. Inviate il tutto tramite il portale di pianificazione del vostro comune. Una volta inoltrata la domanda, dovreste ricevere una conferma e un'indicazione su quando riceverete una risposta.
3. Passo 3 - riceverete la vostra decisione! Si spera che i vostri piani vengano approvati, ma ci si aspetta che vengano poste alcune condizioni su aspetti specifici della costruzione o sui tempi necessari per l'inizio dei lavori. In caso di rifiuto, vi verrà spiegato il motivo e sarà possibile risolvere i problemi e ripresentare i piani.
   

Potreste aver bisogno di una licenza di campeggio prima di poter gestire il vostro sito glamping. Le licenze di campeggio variano a seconda del Paese.

Per esempio, nel Stati UnitiOgni Stato ha il suo leggi e regolamenti per i campeggi. E nel REGNO UNITOLe regole per le licenze di campeggio sono leggermente diverse per le strutture temporanee che possono essere spostate liberamente (rispetto alle strutture fissate in modo permanente). Ad esempio, se si utilizzano tende in un sito in Inghilterra o in Galles, è possibile svolgere attività di glamping per meno di 42 giorni consecutivi o meno di 60 giorni in 12 mesi senza una licenza di campeggio. licenza dell'autorità locale. (Per la Scozia e l'Irlanda valgono regole diverse).

È meglio verificare con le autorità locali se avete bisogno di una licenza di campeggio. (Si noti che se avete bisogno di una licenza, probabilmente dovrete ottenere il permesso di costruire prima di fare domanda). 

Ci sono diversi aspetti da tenere in considerazione quando si esplora la costo di una capsula glamping - è necessario assicurarsi di acquistare unità di qualità in grado di offrire un forte ritorno sull'investimento. Utilizzate questi suggerimenti per verificare le caratteristiche del prodotto:

• Durata - quanto durano le capsule e hanno una garanzia? L'ideale sarebbe che durassero più di dieci anni e che fossero resistenti alle intemperie per sopportare un'esposizione prolungata agli agenti atmosferici.
• Requisiti di manutenzione - Le unità in legno possono richiedere una regolare verniciatura o colorazione per essere mantenute in buone condizioni, mentre le cupole in policarbonato possono essere pulite con acqua e un detergente delicato. È probabile che i baccelli debbano essere riparati in qualche momento e, in tal caso, i pezzi di ricambio sono facilmente reperibili?
• Unicità - Le unità sono sufficientemente distintive e speciali da attirare i visitatori? Si distinguono dalla concorrenza? L'unicità è un fattore che può far aumentare il prezzo per notte e attirare ospiti da lontano.
• Dipendenza dalla stagione - L'ideale sarebbe avere bungalow glamping che possano essere isolati e che rimangano in piedi tutto l'anno, in modo da poter prendere prenotazioni per tutto l'autunno e l'inverno. 
• ROI - quanto tempo ci vorrà prima di vedere un ritorno sulla costo del bungalow glamping?

Bungalow Hypedome non solo aspetto spettacolareSono anche estremamente durevoli. Hanno una durata di vita prevista di oltre 15 anni e resistono alle condizioni climatiche più difficili, tra cui venti fortipiogge torrenziali, grandine e neve. Possono rimanere in piedi tutto l'anno, purché siano adeguatamente ancorate, consentendovi di sfruttare al meglio ogni stagione. Inoltre, essendo realizzate in policarbonato solido, possono essere facilmente pulite con l'acqua del tubo (viene fornito un kit di pulizia per affrontare lo sporco più ostinato) o con un'idropulitrice.

È possibile regolare facilmente le Hypedome in base alle proprie esigenze e soddisfare gli ospiti con soluzioni su misura. Componenti aggiuntivi per bungalow glamping. Scegliete tra le varie opzioni e create lo spazio per soggiorni indimenticabili e confortevoli.

Il costo di una capsula glamping possono variare da alcune centinaia di sterline a molte migliaia; dipende dal tipo di configurazione che desiderate e dal budget che avete a disposizione. Per darvi un'idea:

• Una tenda a campana di 4 metri di dimensioni decenti costa circa 1.600 sterline.
• Un lodge in stile safari completamente attrezzato (tenda e struttura in legno) costa tra le 15 e le 40 mila sterline. 
• Una capsula in legno con quattro posti letto costa circa 16.000 sterline.
• Il kit glamping M di Hypedome costa £9,950 IVA inclusa (per una grande capsula cristallina in stile igloo, completa di tutto il necessario per iniziare).

La durata di queste strutture varia: alcune dureranno per qualche stagione, mentre altre saranno un investimento a lungo termine.

Prima di fare il grande passo e di acquistare le vostre casette glamping preferite, calcolate il ROI di alcuni tipi diversi per capire quale sarà più redditizio per la vostra attività. Per aiutarvi, abbiamo calcolato una simulazione del ROI* per tre diversi prodotti:

• Tenda a campana di 4 m vuota e senza arredamento 
• Lodge safari completamente attrezzato 
• Pacchetto Hypedome M per il campeggio

*I prezzi di prenotazione e i tassi di occupazione si basano sulle nostre ricerche e sulle intuizioni condivise da alcuni dei nostri clienti. Sono presentati qui a scopo indicativo - i numeri e i risultati effettivi potrebbero essere diversi.

Tabella: ROI per diverse strutture glamping

Il ROI si calcola sottraendo il costo dell'investimento dal valore finale. Il nuovo numero viene diviso per il costo dell'investimento e moltiplicato per 100. (In questo caso, il valore finale è il ricavo previsto in un anno). (In questo caso, il valore finale è il ricavo atteso in un anno).

I tassi di occupazione variano per i diversi tipi di alloggio glamping per la loro unicità e il loro comfort generale. Per esempio, le tende a campana e le tende safari hanno un tasso di occupazione più basso perché non sono così attraenti durante le stagioni più fredde della primavera e dell'autunno. Sono raramente isolate e non hanno lo stesso fattore di attrazione delle capsule cristalline in stile igloo di Hypedome. 

Di seguito presentiamo il tasso di occupazione calcolato per il bungalow Hypedome:

• Maggio: 31 giorni con un'occupazione media di 40% = 12 giorni
• Giugno: 30 giorni con un'occupazione media di 60% = 18 giorni
• Luglio: 31 giorni con un'occupazione media di 80% = 25 giorni
• Agosto: 31 giorni con un'occupazione media di 90% = 28 giorni
• Settembre: 30 giorni con un'occupazione media di 25% = 7 giorni

In totale per una stagione: 90 giorni

Un tipico sito di glamping ha da quattro a otto unità dello stesso tipo, quindi diamo un'occhiata al potenziale di ricavo annuale basato su una media di sei unità:

• 6 tende a campana = investimento di 9.600 sterline. Entrate potenziali annue da prenotazioni = £19,800.
• 6 x lodge safari = investimento di 168.000 sterline. Entrate potenziali annue da prenotazioni = £62,400.
• 6 x Pacchetto Hypedome M Glamping = investimento di 60.000 sterline. Entrate potenziali annue da prenotazioni = £91,800.

Come dimostrano questi calcoli, con le Hypedomes il fatturato annuo delle prenotazioni potrebbe raggiungere oltre 90.000 sterline con un costo di investimento medio di 60.000 sterline: forse l'opzione più valida. 

Altri costi legati a come realizzare un sito glamping sono quelli relativi ai servizi in loco. Avrete bisogno di strutture comuni, come un blocco di docce e servizi igienici, una reception e uno spazio per l'ufficio, oltre ad annessi per ospitare strumenti e attrezzature. Potreste anche desiderare un'area comune coperta dove gli ospiti possano riunirsi al di fuori della loro casetta glamping.

È possibile che in loco vi siano uno o due edifici già esistenti da utilizzare. In caso contrario, i servizi sono un fattore da considerare nel budget. Una struttura di base blocco doccia a quattro vani da solo può costare circa 17.000 sterline + IVA (più a seconda della costruzione). Ecco alcuni esempi utili considerazioni e linee guida per la progettazione per aiutarvi a pianificare i servizi igienici condivisi. In alternativa, potete considerare creare una cupola per il bagnocon un modulo bagno precostruito installato all'interno. 

Paesaggio, sentieri, illuminazione, segnaletica e recinzioni sono altre strutture ed elementi che potrebbero richiedere la costruzione e la manutenzione. Avete una mandria di simpatici alpaca o di capre da accudire? Un lago da pesca da ripopolare? Una piscina o una vasca idromassaggio da svuotare e pulire?

Sebbene i pacchetti di bungalow completamente arredati siano convenienti, potreste preferire l'acquisto di bungalow e arredi separatamente per ottenere il vostro stile d'interni unico.

Oltre al letto, al tavolo e alle sedie, si consiglia di aggiungere pavimentazione in stuoia di cocco e illuminazione ambientale a LEDcuscini e coperte, piante e festoni, un piccolo frigorifero con vino locale in attesa dei vostri ospiti... le possibilità sono infinite! Naturalmente, dipende dallo spazio che avete a disposizione. Per esempio, la nostra Hypedome M offre 18 mq di superficie di base, sufficienti per creare uno spazio molto confortevole per due adulti o per una famiglia di 2+1 persone.

Pinterest ha tonnellate di ispirazione. Se avete optato per le capsule glamping a cupola trasparente, vale anche la pena di procurarsi tende per la privacy o tende da sole per offrire ai vostri ospiti un rifugio appartato e tenere lontano il bagliore del sole mattutino. 

La scelta dell'arredamento d'interni è un lavoro fondamentale da spuntare per il vostro lista di controllo dell'attività di glamping. Se fatto bene, può davvero migliorare l'esperienza complessiva della vostra struttura ricettiva e rendere il soggiorno dei vostri ospiti più confortevole e memorabile.

Lo sviluppo del vostro marchio è una parte fondamentale creare un sito glamping - ed è qualcosa su cui lavorare prima dell'apertura ufficiale. Iniziate con la scelta del nome dell'azienda e la progettazione del logo.

Il tuo nome dell'attività di glamping deve essere facile da ricordare e allo stesso tempo unico, in modo da non violare il copyright di un'altra azienda. Ecco un elenco dei registri aziendali che copre gli Stati Uniti, l'Europa, il Medio Oriente, l'Asia, l'Africa e altro ancora, dove è possibile ricercare nomi di aziende esistenti. Nel Regno Unito, è possibile utilizzare il sito governativo Verifica della disponibilità del nome dell'azienda per questo. Dovrete anche verificare che per il nome scelto sia disponibile un dominio per il sito web corrispondente, oltre che le maniglie dei social media. verifica del nome e Domini Google sono risorse utili.

Avete bisogno di ispirazione per dare un nome alla vostra attività di glamping? Prendete in considerazione le caratteristiche distintive del vostro sito o dell'area locale per trovare delle idee. Create una lista ristretta e utilizzate uno strumento come namelix per generare alternative.

Successivamente, creare visual brandingUn logo, uno slogan, una palette di colori e dei caratteri. Se siete esperti di progettazione grafica, potete farlo da soli utilizzando piattaforme come Guarda o Canva (che ha un pacchetto gratuito). Se il design non è il vostro forte, assumete un designer freelance via 99designs (dove potrete trovare molte idee e pagare la migliore). Potreste anche trovarne uno su Upwork.

Infine, pensate a la tua storia. Chi siete? Perché siete avviare un sito di glampinge per cosa vi battete? Assumete un copywriter (provate Upwork) per scrivere contenuti convincenti che descrivano i vostri valori fondamentali e la vostra missione.

Iniziare il marketing il prima possibile, anche prima aprire un'attività di glampingper attirare l'interesse iniziale e catturare i contatti. Queste attività contribuiranno a far decollare la vostra attività:

• Costruire un sito web - questo è uno dei I modi migliori per pubblicizzare un'attività di glamping. È importante avere una presenza online che consenta di informare i potenziali ospiti sul vostro sito e di accettare prenotazioni.
• Acquisizione di contatti - aggiungete un modulo di iscrizione al vostro sito web per iniziare a costruire un elenco di abbonati alle e-newsletter.
• Essere attivi sui social - condividete il vostro viaggio nel mondo del glamping su Facebook, Instagram, Tiktok, YouTube e altri canali. Siate il volto della vostra attività, mostrate le foto del sito, pubblicate recensioni e offrite scorci del dietro le quinte.
• Provate la pubblicità a pagamento - Il targeting del vostro ospite ideale attraverso gli annunci di Facebook e Google porterà traffico al vostro sito e contribuirà ad aumentare le prenotazioni. Gli annunci a pagamento sono costosi, per cui è bene seguire questa strada solo dopo aver esaurito tutte le opportunità di marketing organico.

Quando si pensa a come gestire un'attività di glampingConsiderate il modo in cui prenderete le prenotazioni. Potreste semplicemente affidarsi a una piattaforma di prenotazione invece di creare un proprio sito web. Il sito si occuperà di promuovere la vostra attività e voi potrete stare a guardare le prenotazioni che arriveranno. Le inserzioni sono solitamente gratuite, ma si paga una commissione ogni volta che viene effettuata una prenotazione (in genere 3-20%). Alcune piattaforme (come Airbnb) addebitano una commissione all'ospite e al fornitore dell'alloggio.

Creare un sito web dedicato offre diversi vantaggi. Accettando le prenotazioni in prima persona, potrete conservare maggiori profitti, poiché non dovrete pagare una commissione all'operatore della piattaforma. Un sito web dedicato è ottimo per far conoscere il vostro marchio, inoltre avrete il pieno controllo sui contenuti. Potrete facilmente aggiungere nuove informazioni per promuovere nuovi servizi e componenti aggiuntivi.

Al giorno d'oggi, costruire un sito web fai-da-te è abbastanza semplice e poco costoso. Wix, Squarespace, Flusso web o WordPress. Se invece decidete di affidarvi a un web designer professionista, il vostro sito potrebbe costare da 1 a 5.000 sterline e potreste doverlo pagare in anticipo. 

Poi c'è da considerare la manutenzione del sito web. Sarete responsabili della correzione degli errori, dell'esecuzione dei backup e degli aggiornamenti su base regolare. Volete mettervi in gioco e fare questi lavori da soli o assumere un webmaster freelance che vi aiuti con le attività continue? 

Infine, se non utilizzate un sito di prenotazione, potreste dover spendere di più per il marketing, poiché l'onere di indirizzare il traffico verso il vostro sito web ricadrà su di voi.

Un buon approccio è quello di creare il proprio sito web e utilizzare piattaforme di prenotazione, almeno inizialmente, finché la vostra attività di glamping non inizierà a crescere. Ecco dove pubblicizzare un'attività di glamping:

• Airbnb
• Glamping.com
• GlampingHub.com
• GlampingUK
• Vrbo
• TripAdvisor
• Booking.com
• HipCamp.com
• Pitchup.com

Prima di scegliere una piattaforma su cui inserire la vostra attività di glamping, assicuratevi di comprendere le sue condizioni, soprattutto quelle relative alle commissioni. Pensate poi a quali piattaforme sono più adatte a voi per quanto riguarda le tariffe, la popolarità, il tipo di proprietà elencate, le immagini e la portata geografica dei siti già pubblicizzati.

Se la vostra attività di glamping è presente su più siti di prenotazione (ed eventualmente anche sul vostro sito web), dovrete investire in software per la gestione dei canali per mantenere sincronizzati il calendario e le prenotazioni (non si vuole correre il rischio di doppie prenotazioni!). Gli esempi includono:

• Ospitalità
• Gestore del campeggio
• Hosthub
• Hostify
• Lodgify
• Smoobu
• Siteminder
• Letti24

Molti Channel Manager sono dotati di Gestione della proprietà funzionalità. Possono essere incredibilmente utili per tenere sotto controllo le operazioni quotidiane. Non solo vi aiuteranno a sincronizzare i calendari su più canali di prenotazione, ma anche ad automatizzare molte attività cruciali come l'invio di e-mail di conferma agli ospiti, la richiesta e l'acquisizione dei feedback degli ospiti, l'elaborazione dei pagamenti per le prenotazioni, l'elaborazione delle cancellazioni, dei rimborsi e molto altro ancora.

Fate una buona ricerca prima di scegliere il vostro Canale e il vostro Property Manager, poiché la loro impostazione può richiedere molto tempo, quindi volete evitare di doverli cambiare in futuro.

Se siete all'inizio del vostro percorso verso un'attività ricettiva all'aperto, vi verrà sicuramente in mente una domanda importante: "L'attività di glamping è redditizia?".

La risposta è... sì, può essere redditizio e molto spesso lo è. Tuttavia, l'entità del profitto dipende dalla vostra modello di business del glamping.

Un ottimo modo per aumentare la reddito da attività di glamping è quello di creare fonti di reddito aggiuntive attraverso servizi e pacchetti aggiuntivi. Ad esempio, potreste:

• Fornite un cestino per la colazione, un cesto da picnic o una selezione dei vostri vini preferiti a un costo aggiuntivo.
• Vendete prodotti artigianali locali o prodotti da forno. 
• Offrite visite guidate, cene private, noleggio di biciclette e degustazioni di vini locali per evocare bei ricordi del vostro sito. 
• Collaborate con aziende locali per ampliare la vostra offerta.

Perché non offrire il vostro merchandising che gli ospiti possono acquistare e conservare come souvenir? Bicchieri da glamping, tazze, bastoncini di marshmallow, cappellini e magliette sono articoli che possono essere personalizzati con il vostro logo. (Scoprite altre idee qui.) 

La maggior parte degli ospiti è disposta a spendere qualcosa in più per rendere il proprio soggiorno più piacevole o lussuoso. L'autenticità è un valore aggiunto: offrite prodotti, esperienze o souvenir di alta qualità e i vostri ospiti ricorderanno la loro visita anche dopo la partenza.

Un servizio clienti eccellente dovrebbe avere un ruolo di primo piano all'interno del vostro piano d'impresa del glamping pod. Gli ospiti soddisfatti sono un'ottima occasione per le pubbliche relazioni: vi consiglieranno altri clienti e potrebbero tornare per un altro viaggio in glamping!

Rendete felici i vostri ospiti:

• Andare oltre - per farli sentire benvenuti e apprezzati. Siate cordiali, carismatici, piacevoli, professionali e accomodanti.
• Essere attenti - essere organizzati, informativi e disponibili. Cercate di anticipare ogni esigenza dei vostri ospiti.
• Risolvere rapidamente i problemi - I problemi si presenteranno e, quando si presenteranno, non tardate a risolverli.
• Essere migliori della concorrenza - leggere le recensioni dei concorrenti, scoprire i loro punti di forza e di debolezza e lavorare sodo per eccellere in queste aree.

Sorprenderli con qualcosa di inaspettato - come un bicchiere di Prosecco all'arrivo, una scatola di cioccolatini sul cuscino, pantofole in omaggio o un cesto di giocattoli (per le prenotazioni familiari).

Un altro modo per far sentire i vostri ospiti speciali è organizzare eventi in loco, come serate di osservazione delle stelle o barbecue settimanali. Prendete in considerazione l'idea di ospitare un'esperienza presso il vostro sito e di promuoverla tramite Esperienze Airbnb.

È ragionevole avere una buona comprensione dei costi operativi prima di immergersi in un'attività di questo tipo. gestione di un sito glampingper non avere sorprese nascoste più avanti nel tempo. 

Come attività di glamping Il titolare, senza dubbio, indosserà molti cappelli: vendite, marketing, amministrazione, contabilità, servizio clienti...

Riducete al minimo il lavoro operativo investendo in bungalow glamping che richiedono poca o nessuna manutenzione. Ad esempio, gli Hypedome possono rimanere in piedi tutto l'anno e richiedono una cura minima. Una buona lavata una o due volte a stagione è spesso sufficiente per mantenerle in ottime condizioni.

Inoltre, impiegate soluzioni informatiche moderne per aiutare il carico di lavoro, velocizzare o addirittura automatizzare molte attività. Utilizzate le piattaforme di prenotazione per ottenere un'esposizione immediata e iniziare a raccogliere prenotazioni, ma investite anche nel vostro sito web, in modo da diventare meno dipendenti da terzi in futuro.

Molti dei nostri clienti non assumono personale all'inizio della loro attività di glamping. Tuttavia, una volta che il vostro campeggio si è affermato, potreste voler assumere del personale per liberare il vostro tempo.

L'assunzione fa parte delle attività operative costi di avviamento di un'attività di glamping, così come i costi di gestione come:

• Housekeeping: pulizia delle capsule/camere per gli ospiti, cambio della biancheria da letto, degli asciugamani e delle forniture.
• Servizi (gas, elettricità, acqua, fognature)
• Manutenzione del suolo
• IT (infrastruttura di comunicazione, banda larga, hardware, software)
• Forniture per ufficio
• Assicurazione**
• Tariffe commerciali*** 
• Tasse

**Come minimo, avrete bisogno di un'assicurazione di responsabilità civile per proteggere la vostra attività dai rischi unici che comporta la gestione di un sito glamping. Dovrà coprire i vostri ospiti e il personale che impiegherete per eventuali richieste di risarcimento relative a lesioni personali o morte e a perdite o danni a proprietà di terzi. Considerato l'investimento finanziario che farete acquistando i bungalow del glamping, dovreste anche considerare di assicurare le singole strutture e il loro contenuto. 

***I siti di glamping, come i campeggi, possono essere classificati come un'attività immobiliare o una locazione per vacanze. In questo caso, possono essere applicate le tariffe commerciali. Questo articolo ne spiega di più. Il costo della tariffa commerciale per il glamping è un aspetto che varia a seconda del governo: verificate con la vostra autorità locale se le tariffe commerciali si applicano al vostro ambiente. 

Gestire un sito glamping è divertente ed emozionante! Ma probabilmente non sarà tutto rose e fiori. Di tanto in tanto vi troverete di fronte a problemi come cancellazioni dell'ultimo minuto, recensioni ingiuste, danni causati dagli ospiti, visitatori chiassosi e clienti difficili che non sono contenti qualunque cosa facciate. Il modo per affrontare problemi come questi è prevenire e pianificare. 

Cancellazioni dell'ultimo minuto possono essere evitati adottando una politica di cancellazione. Se un ospite cancella con troppo poco preavviso, potrete trattenere il suo deposito (assicuratevi che gli ospiti accettino le vostre condizioni al momento della prenotazione). Se si tratta di un gruppo numeroso, si può anche richiedere un deposito cauzionale, in modo che eventuali danni vengano pagati da questo.

Ospiti difficili e chiassosi sono meno prevedibili. Stabilite un orario limite per la musica ad alto volume e pubblicate un codice di condotta che delinei gli standard di comportamento attesi per il comfort di tutti gli ospiti; fatelo in modo spiritoso per non sembrare paternalistico. 

Per quanto riguarda il lamentatori... ascoltarli perché è questo che vogliono davvero: che il loro problema sia ascoltato. Poi fate del vostro meglio per risolvere il problema e seguitelo in seguito per fargli capire che non vi siete dimenticati di loro. 

Infine, quando si ottiene un recensione negativaCercate di distaccarvi emotivamente e valutate se è giusto o ingiusto. Se l'ospite ha fatto una giusta osservazione, risolvete il problema e invitatelo a tornare a una tariffa scontata per vedere se potete migliorare la sua esperienza (e incoraggiatelo ad aggiornare la sua recensione, in tal caso). Affrontate le recensioni ingiuste con calma e spiegate perché i punti non sono validi.

A seconda dei costi di avviamento e del modello di business, potreste non vedere i vostri profitto dell'attività di glamping durante la prima stagione. Ma il opportunità di business nel glamping ha un grande potenziale, quindi non preoccupatevi troppo. Solo nel Regno Unito, Le prenotazioni sono aumentate di 92% nel 2022. Si prevede che le dimensioni del mercato globale del glamping cresceranno ad un tasso di crescita annuale composto (CAGR) pari a 10,9% dal 2022 al 2030.

Anche se l'espansione probabilmente non è in cima ai vostri pensieri quando siete agli inizi, pensateci fin da subito, soprattutto quando scegliete la posizione del vostro sito. Dopotutto, avrete bisogno di spazio per aggiungere altre capsule glamping nel caso in cui vogliate accogliere altri ospiti.

• Indicare gli obiettivi a lungo termine

Come parte del vostro business plan per un sito di glampingincludere alcuni obiettivi a lungo termine e scenari modello per quando e come si spera di scalare l'attività. Ad esempio, dopo uno o due anni, a condizione che abbiate realizzato un profitto, potrebbe essere il momento di aggiungere qualche altra casetta glamping.

• Diversificare l'offerta

Le strategie di espansione includono l'offerta di diversi tipi di unità glamping per attirare una gamma di ospiti (e di budget), la focalizzazione su un nuovo pubblico (ad esempio, famiglie che desiderano soggiorni a tema) e l'acquisto e lo sviluppo di terreni circostanti per espandere fisicamente il vostro sito. Per far fronte a un numero maggiore di ospiti, dovrete probabilmente investire in altri settori, come l'aggiornamento delle strutture, delle attrezzature e delle infrastrutture. (E potrebbe essere necessario assumere più personale).

• Seguire le tendenze del glamping

Infine, dovrete tenervi aggiornati sulle tendenze del glamping (e su altre tendenze turistiche in crescita), in modo da poter adattare rapidamente la vostra attività a ciò che i visitatori iniziano a desiderare e ad aspettarsi.

Turismo del benessere è un esempio, e va di pari passo con il glamping. Si tratta di partecipare ad attività o visitare un luogo associato al benessere fisico e mentale. Per sfruttare questa tendenza, potreste allestire un'area del vostro sito glamping per un ritiro di yoga, una spa all'aperto o terapie alternative.

Abbiamo già accennato ai servizi e alle utenze di cui avrete bisogno quando costruire un sito glampinge le modalità di allestimento dell'interno dei vostri baccelli. Vediamo ora alcune attrezzature generali e tecniche che ottimizzeranno il vostro sito.

Iniziare con il area esterna ad ogni bungalow. Avrete a disposizione sedie a sdraio o amache per i vostri ospiti? Ai campeggiatori spesso piace cucinare all'aperto, quindi un piccolo grill a gas o stufa a legna vale la pena di prendere in considerazione. 

Poi ci sono cestini e fioriere per mantenere il vostro sito in ordine e con un aspetto gradevole. Un buggy da golf vi aiuterebbe ad accedere rapidamente a tutte le aree del vostro sito? Non dimenticate di considerare nel vostro budget anche le attrezzature per la cura del paesaggio (tagliasiepi, tosaerba a scoppio e normali attrezzi da giardinaggio).

In un campeggio, dove gli ospiti sono abituati a "fare le cose per bene", potrebbe essere accettabile avere una connessione internet approssimativa e un segnale telefonico scarso. Ma nei siti glamping, gli ospiti potrebbero non essere disposti a una disintossicazione digitale (a meno che non sia la vostra USP, ovviamente!).

In ogni caso, se pubblicizzate la disponibilità di Internet, gli ospiti potrebbero voler accedere ai loro dispositivi con la velocità a cui sono abituati a casa. Una buona opzione moderna per la connessione a Internet ad alta velocità nelle aree remote è SpaceX Starlink che fornisce copertura Internet via satellite in 40 paesi. Nel Regno Unito costa 75 sterline al mese, più 460 sterline per il kit.

Altre tecnologie apprezzate sono gli altoparlanti wireless, le luci solari e i caricabatterie per i dispositivi mobili. 

Quando si considera come creare un sito glampingPensate anche alle attrezzature di cui potreste avere bisogno a lungo termine. Ad esempio, il fotovoltaico potrebbe essere un buon investimento futuro per contribuire a compensare il costo delle bollette energetiche?

Per altri idee commerciali per il glamping Per quanto riguarda le attrezzature e la tecnologia, perché non visitare un sito di glamping (o di campeggio) esistente e osservare ciò che è in funzione?

Ci sono molte ragioni per avviare un'attività di bungalow glampingche sia per sfruttare meglio il terreno, per avviare un'attività o semplicemente per mostrare la vostra parte di mondo preferita. Tenete presente, però, che con il boom arriva anche la concorrenza, quindi dovete assicurarvi che il vostro sito si distingua da tutti gli altri. Quale modo migliore se non con una capsula glamping Hypedome? Con un piccolo investimento, potrete avere tutto il glamour che vorrete... ma quanto sarà, ovviamente, dipende solo da voi!