TL;DR : Votre guide rapide sur la création d'une entreprise de glamping
- Demande de recherche et réglementation: Vérifier les tendances touristiques locales, la saisonnalité et les règles de zonage/planification.
- Choisir un lieu: Privilégiez les endroits pittoresques mais accessibles (à 2 ou 3 heures des grandes villes).
- Permissions sécurisées: Obtenez un permis de construire (Royaume-Uni) ou une autorisation de zonage (États-Unis) avant d'investir.
- Décidez de votre échelle: Commencez en grand (site à plusieurs unités) ou en petit (un Hypedome).
- Budgétez votre installation: De ~$24,000 USD / £17,700 GBP (1 dôme prêt à l'emploi et autres coûts) à $755,000 USD / £555,000 GBP (site de 10 unités).
- Construire des infrastructures: Assurer un accès sûr à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement.
- Sélectionnez vos unités: Dômes, pods, tentes de safari, yourtes, cabanes - à choisir en fonction du climat et du marché cible.
- Prix intelligents: Tenir compte des taux d'occupation et de la concurrence locale ; viser un retour sur investissement rapide.
- Un marché intense: Utilisez Hipcamp, Airbnb, les médias sociaux et un site de réservation directe.
- Exécuter et développer: Se concentrer sur l'expérience du client, puis agrandir les unités ou ajouter des équipements au fil du temps.
Qu'est-ce que le glamping et pourquoi est-il toujours d'actualité en 2025 ?
Vous envisagez de créer une entreprise de glamping en 2025. C'est un choix judicieux. Vous avez choisi un secteur qui ne se contente pas de se maintenir, mais qui est en pleine expansion.
Le Le marché mondial du glamping a été évalué à à 3,07 milliards USD en 2024 (2,26 milliards GBP) et devrait croître jusqu'à 3,39 milliards de dollars (2,5 milliards de livres sterling) en 2025, ce qui est sain 10,4% croissance d'une année sur l'autre.
Le glamping est le point de rencontre entre le confort et la nature. C'est l'endroit où vos invités peuvent respirer l'air frais sous une voûte d'étoiles tout en se réveillant dans un lit douillet avec un café préparé à leur goût.
C'est aussi une activité qui fait appel à deux grandes tendances du voyage : le tourisme durable et les expériences uniques, dignes d'Instagram. Et c'est la raison pour laquelle elle continue de croître - le public est large et ses attentes sont élevées.
En d'autres termes, la demande ne ralentit pas et 2025 reste un moment idéal pour entrer sur le marché.
Comment une entreprise de glamping gagne-t-elle de l'argent ?
Voici la version courte : vous proposez un hébergement unique dans un cadre magnifique, vous faites payer la nuit et vous créez une expérience qui incite les gens à revenir - ou à en parler à leurs amis.
Aux États-Unis, les propriétaires voient souvent des bénéfices annuels compris entre $32.000 et $200.000En fonction de la taille, de l'occupation et du prix (iGMS).
Au Royaume-Uni, cinq cabines à 140 £/nuit (~$180 USD) peut gagner entre 127 750 et 178 850 livres sterling par an (Glampitect UK).
Il s'agit d'un service d'accueil, et les marges dépendent donc de la qualité de l'exploitation. Mais avec une bonne organisation, les bénéfices peuvent être importants.
Une entreprise de glamping est-elle faite pour vous ?
Avant de commander un dôme ou de défricher votre terrain, commencez par une étude de faisabilité :
- Étudier la demande locale en utilisant Airbnb, Hipcamp et les données touristiques.
- Comparer les tendances saisonnières d'occupation.
- Évaluer le potentiel des tarifs de nuit dans votre région.
- Comprendre les exigences locales en matière de zonage et de permis.
Des consultants spécialisés peuvent vous guider dans les phases de faisabilité et de planification détaillées, mais vous pouvez également commencer par explorer des outils gratuits tels que les données de recherche Airbnb, les listes Hipcamp et les statistiques touristiques locales pour vous faire une première idée de votre marché.
Quel est le meilleur endroit pour créer une entreprise de glamping ?
La formule gagnante en matière d'emplacement est l'accessibilité, le paysage et l'isolement.
- ÉTATS-UNIS : Dans un rayon de 2 à 3 heures des grandes villes, dans des régions offrant des lacs, des montagnes ou des forêts.
- ROYAUME-UNI : Les hauts lieux touristiques tels que le Lake District, les Cornouailles ou les Highlands écossais, idéalement avec une caractéristique naturelle unique (front de mer, forêt, vues panoramiques).
N'oubliez pas de vérifier si le glamping est autorisé sur le terrain que vous avez choisi - de nombreux endroits magnifiques sont interdits sans le zonage approprié.
Avez-vous besoin d'un permis de construire ou d'une autorisation de zonage ?
Dans la plupart des cas, oui - et vous devriez le confirmer avant d'investir un seul dollar ou une seule livre.
Aux États-Unis:
- Commencez par votre département d'urbanisme du comté ou de la ville - ils s'occupent des plans de zonage, des utilisations autorisées des terres et des permis de construire.
- De nombreux comtés publient codes et cartes de zonage sur leurs sites web officiels.
- Vérifiez également auprès de votre l'agence de l'environnement de l'état pour toute restriction d'utilisation du sol ou exigence d'examen environnemental.
Au Royaume-Uni:
- Contactez votre l'autorité locale de planification (LPA) - Il fait généralement partie de votre conseil de district, d'arrondissement ou unitaire.
- Vous pouvez trouver votre APL sur le site Portail de la planification et soumettre des demandes initiales ou des demandes de conseils préalables à la demande.
- Sachez que le glamping est presque toujours considéré comme une modification de l'utilisation des terres et qu'une autorisation officielle est donc généralement requise.
Conseil de pro : Même si vous pensez que votre installation est "temporaire", de nombreux conseils municipaux considèrent tout hébergement commercial comme un changement d'utilisation.
Réglez ces questions à l'avance afin d'éviter des erreurs coûteuses. Rien de tel qu'un avis de cessation et de désistement à mi-chemin de la construction pour briser l'élan.
Quelle est l'infrastructure nécessaire à un site de glamps ?
Vous ne pouvez pas faire l'impasse sur les principes de base :
- Accès: Routes ou pistes sûres et praticables.
- L'eau: Réseau, forage ou livraison.
- Puissance: Connexion au réseau ou solaire.
- Assainissement: Toilettes à compost, fosse septique ou réseau.
Le niveau d'infrastructure doit correspondre à la tarification. Des tarifs de nuit élevés exigent des services publics fiables et des finitions de qualité.
Quels sont les types de structures de glamping les plus populaires en 2025 ?
Les structures en devenir sont les suivantes
- Dômes de camping et les gousses
- Tentes safari
- Yourtes
- Cabanes dans les arbres
- Petites maisons hors réseau
Le choix dépend du climat, du public cible et du niveau de luxe souhaité.
Combien coûte la création d'une entreprise de glamping ?
Exemple à grande échelle
Modèle américain de Glampitect pour un site de 10 unités avec toutes les commodités :
- Travaux de terrassement et services publics : $350,000 USD (£257,000 GBP)
- Dix yourtes meublées : $300 000 USD (£220 000 GBP)
- Bains à remous : $50,000 USD (£37,000 GBP)
- Permis, enquêtes : $50,000 USD (£37,000 GBP)
- Site web : $5 000 USD (£3 700 GBP)
- Total : ~$755 000 USD (£555 000 GBP).
Exemple à petite échelle : Commencer avec un hypodome isolé M
Il n'est pas nécessaire d'investir des centaines de milliers d'euros pour tâter le terrain.
Avec une unité Hypedome M isolée, prête à être utilisée pour le glamping :
- Hypedome M dôme isolé (y compris : porte pleine verrouillable, plancher isolé, tapis, panneaux muraux isolés et rideaux d'intimité) : $15 000 USD (£11 000 GBP)
- Plate-forme de pont : ~$2,000 USD (£1,500 GBP)
- Installation hors réseau (toilettes à compost, énergie solaire, réservoir d'eau) : ~$4,000 USD (£3,000 GBP)
- Marque, permis, marketing : ~$3,000 USD (£2,200 GBP)
- Total : ~$24,000 USD (£17,700 GBP)
Cette approche, qui consiste à "commencer petit", réduit les risques, raccourcit le temps d'installation et vous permet d'évaluer la demande avant de vous développer. Elle vous permet également de construire davantage de dômes en réinvestissant les bénéfices.
Une entreprise de glamping est-elle rentable ?
Oui, à condition de bien comprendre les principes de base. Le glamping peut être très rentable parce qu'il associe des coûts d'exploitation relativement faibles à la possibilité de facturer des tarifs de nuit élevés pour des séjours uniques, axés sur l'expérience.
Votre bénéfice dépend de quatre facteurs principaux :
- Tarif à la nuitéeLes structures de primes dans des endroits exceptionnels permettent d'obtenir des prix plus élevés.
- Taux d'occupationLe nombre de nuits réservées est plus élevé, ce qui se traduit par une augmentation des revenus.
- Saison de fonctionnementCertains sites fonctionnent toute l'année, d'autres ferment en hiver.
- Recettes supplémentairesLes services d'accueil : des extras tels que des bains à remous, des paniers de bienvenue, des foyers ou des visites guidées peuvent augmenter le revenu par invité.
Exemple à grande échelle (site de 10 unités aux États-Unis)
Basé sur le modèle américain de Glampitect :
- Prix par nuit : $120-$200 USD (£95-£160 GBP)
- Occupation : 60-70%
- Recettes : $438 000 USD (£322 000 GBP)
- Coûts d'exploitation : $150 000 USD (£110 000 GBP)
- Net : $288,000 USD (£212,000 GBP)
- ROI ≈ 36%, retour sur investissement en ~3 ans (Glampitect).
Exemple à petite échelle (1 Hypedome M isolé)
Si vous commencez avec un dôme isolé en chargeant $180 USD (£145 GBP) par nuit:
- Occupation : 50% (15 nuits/mois)
- Revenu annuel → $32 400 USD/an (£24 000 GBP/an)
- Coûts d'exploitation : ~$4,000 USD (£2,950 GBP)
- Net : ~$28 000 USD/an (£20 650 GBP/an)
Cela signifie que votre dôme pourrait être amorti en moins de 12 mois. L'ajout d'un jacuzzi pour $40 USD (30 GBP) par réservation ou de paniers de petit-déjeuner pour $20 USD (15 GBP) peut faire grimper ces bénéfices sans augmenter le nombre d'unités.
En résumé : En combinant judicieusement l'emplacement, le design et l'expérience des visiteurs, le glamping peut générer un retour sur investissement en seulement 12 à 36 mois, qu'il s'agisse d'un simple dôme de luxe ou d'un site à part entière.
Comment commercialiser votre entreprise de glamping ?
- Liste sur Hipcamp, Airbnbet Booking.com.
- Créer un site web de marque pour les réservations directes.
- Utilisez Instagram, Pinterest et TikTok pour raconter des histoires visuelles.
- Recueillez rapidement les commentaires des visiteurs pour renforcer votre crédibilité.
L'investissement dans la photographie professionnelle est rentable : les gens réservent les photos. l'expérience, l'histoireIl ne s'agit pas seulement d'un endroit où dormir.
Comment exploiter et développer votre Glampsite
Une fois ouvert, concentrez-vous sur :
- L'expérience des invités
- Maintenance
- Gestion des tendances saisonnières
Options de mise à l'échelle :
- Ajouter des unités
- Accueillir des retraites ou des événements
- Offrir des extras comme des foyers et des télescopes pour observer le ciel nocturne.
Introduire des équipements haut de gamme tels que des saunas ou des bains à remous
Conclusion : Commencez à votre vitesse
Si vous disposez d'un budget suffisant, un site de glamping de type station balnéaire peut vous apporter un retour sur investissement important en quelques années seulement.
Si vous préférez tâter le terrain, une seule Hypedome M équipé de modules d'isolation et de protection de la vie privée, vous permet de commencer en douceur, d'apprendre rapidement et d'augmenter votre production selon vos propres conditions.
Quoi qu'il en soit, 2025 est une année fantastique pour transformer ce rêve en entreprise - et nous espérons que ce guide vous a donné la confiance (et les chiffres) nécessaires pour faire le premier pas.